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为啥有的房照银行不给办抵押贷款？
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近日有群众给市房屋产权监理处打电话，询问为什么他的房照市内各银行不给办抵押贷款。经工作人员详细询问得知：原来他的房照是最近由市内某区房产处发放的。在此市房屋产权监理处郑重提醒市民：只有锦州市房屋产权监理处才是我市城区国有土地房屋权属证书的填发单位，所发放的房照才是合法有效的房照。
我市那些单位发放的房照是合法有效的房照
《建设部关于颁布全国统一房屋权属证书的公告》明确规定，各直辖市、市、县房屋产权发证机关必须在建设部注册，未经注册的单位不得发放房屋权属证书。辽宁省建设厅“辽建[1998]114号”《关于确认辽宁省城市房屋产权发证机关和填发单位的通知》对我省房屋产权发证的机关及具体的填发单位进行了列表公布，我市只有锦州市人民政府、凌海市人民政府、北宁市(现北镇市)人民政府、义县人民政府、黑山县人民政府是我市房屋产权发证的机关，而锦州市产权监理处、凌海市房产处、北宁市(现北镇市)房产处、义县房产处、黑山县房产处是我市房屋权属证书的填发单位，即在我市市区只有锦州市房屋产权监理处才是房屋权属证书的填发单位，也只有持有他们发的房照，市内各大银行才给办理相关贷款手续。
什么样的房照不是合法有效的房照，银行不给办抵押贷款
建设部“建住房[2001]193号文件”《关于清理检查房屋权属证书印制发放工作的通知》中规定，北京印钞厂为目前全国房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证的惟一合法印制单位，1998年7月起全国全面启用统一的房屋权属证书，即从1998年7月1日以后，任何单位都不得再发放除此以外的房屋权属证书。但在我市目前仍有区属房产处在继续发放已作废的旧版证书，殊不知他们这种行为严重损害了房屋权利人的权益，持有这种房照不具有法律效力，不受法律保护，银行不给办理抵押贷款。
具体那些房照是已作废的房照？很早以前发放的纸房照和过去发放的各色小塑料皮的房照。（见图）
持有过去发的旧房照应该怎么办？
持有过去（1998年7月1日以前）发的旧房照应该尽早到市房屋产权监理处更换新房照，换照时携带房主身份证和旧房照。
新旧版房照对比
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| 新房照封皮 |
新房照扉页 |
新房照数据页 |
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已经作废的旧房照样式一
（封皮） |
已经作废的旧房照样式一
（扉页） |
已经作废的旧房照样式一
（数据页） |
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| 已经作废的旧房照样式二（ 纸照 ） |
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