| 一、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、收益和处分的权力，这种权力只有权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记并领取了房屋产权证书之后才生效，它是对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证，受国家法律保护。
二、无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等，都应建立在明晰的产权的基础之上，都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作为保证。
三、现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁以及民事法律活动的分家拆户、继承、赠与、权属纠纷调处等都依赖于完善的清晰的产权登记和发证。
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